Korot tänään

Asuntolainan korossa on yleensä kaksi osaa: viitekorko, joka on yhteinen korko, ja pankin marginaali. Monessa lainassa viitekorko on euribor.

Pankin marginaali on lisä, jonka pankki asettaa viitekoron päälle. Siitä sovitaan kun otat lainan, ja se pysyy paikallaan vaikka viitekorko liikkuu. Sen vuoksi kaksi samalla euriborilla otettua lainaa voivat maksaa eri määrän.

Tiedätkö marginaalisi ja viitekorkosi? Silloin voit laskea tämän päivän koron ja siitä seuraavan kuukausierän. Laske kuukausieräsi lainalaskurilla.

Euriboriin on sidottu monen suomalaisen asuntolainan korko. Euriborin noustessa myös lainasi korko nousee. Kun euribor laskee, laskee korkokin.

Euribor ei muuta lainasi korkoa joka päivä. Korko tarkistetaan vain sovituin välein, ja koko sen ajan korkosi pysyy ennallaan.

Euriboria on käytössä eri pituisina, ja numero kertoo tarkistusvälin pituuden:

• Euribor 3 kk: korko päivitetään kolmen kuukauden välein.
• Euribor 6 kk: korko päivitetään kuuden kuukauden välein.
• Euribor 12 kk: korko päivitetään kahdentoista kuukauden välein.

Lyhyemmällä tarkistusvälillä korkojen muutos näkyy erässäsi nopeasti. Pidempi väli pysäyttää erän paikalleen pidempään, niin nousussa kuin laskussakin. Lainasopimuksesta käy ilmi, mihin euriboriin oma lainasi on sidottu.

Marginaalissa on se osa korosta, johon pankki pääsee vaikuttamaan. Viitekorkoa ei kukaan lainanottaja voi muuttaa, mutta marginaali on osa lainan hinnasta, jota kannattaa vertailla.

Marginaalin pieni ero näkyy kuukausierässä koko laina-ajan. Laskurilla vertailet, miten marginaalin muutos vaikuttaa erääsi.

Korkokatto tarkoittaa lainasi viitekorolle sovittua ylärajaa. Jos euribor nousee katon yli, lainasi korko ei seuraa mukana.

Korkokatto antaa varmuutta, koska tiedät suurimman koron, jonka saat maksaa. Katon ehdot ja voimassaoloaika ratkaistaan pankin kanssa.

Lainalaskurilla saat kuukausierän annuiteetti-, tasaerä- ja tasalyhennyslainalle. Kerrot sille summan, jota tarvitset, laina-ajan ja korkon, ja näet erän sekä todellisen vuosikoron.

1. Valitse ensin lainatyyppi, koska kuukausierä lasketaan kullakin lainalajilla eri tavalla.
2. Anna laina-ajan pituus vuosina ja lainasumma.
3. Anna korko, joka on euriborin ja marginaalin summa.
4. Tarkista kuukausierä ja todellinen vuosikorko, joka kuvaa lainan kokonaiskustannusta vuodessa, kulut mukaan laskettuna.

Vertaile samaa lainaa eri koroilla, niin huomaat, mitä koron nousu tai lasku tekee juuri sinun kuukausierällesi. Avaa lainalaskuri.